СКОЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

Приобретение недвежимости за рубежом становится все наиболее, как заведено выражаться, популярной тенденцией в Рф. Все знают то, что при всем этом более 25% покупателей также пользуются наружным финансированием для приобретения недвижимости за границей. Предпосылки так сказать могут быть различные. Необходимо отметить то, что для кого-либо это необходимость, кто-то, в конце концов, рассчитывает на вкладывательную привлекательность, также, как люди привыкли выражаться, предпосылкой также может, стало быть, являться отсутствие вольных, как все говорят, денег и экономия на налогах.
Во почти всех европейских странах на данный момент условия кредитования идентичны – при понижении, как многие выражаются, кредитных ставок идет повышение требований к заемщикам. Не для кого не секрет то, что банки не закончили, в конце концов, выдавать кредиты – они просто стали наиболее разборчивы в объектах кредитования. Вообразите себе один факт о том, что при всем этом при уменьшении спроса со стороны местных обитателей как раз возрастает энтузиазм со стороны, как многие выражаются, платежеспособных иностранных покупателей.
Поглядим на ситуацию с, как всем известно, ипотекой в Испании. Мало кто знает то, что банки охотно кредитуют, в том числе и русских покупателей, но требования, стало быть, поменялись. Текущая ситуация также характеризуется требованием роста собственных средств при приобретении недвежимости в, мягко говоря, кредит с 20% до 40%. Вообразите себе один фокт о том, что хотя, в конце концов, получить, наконец, кредет с маленьким своим взносом все еще можно. Малый размер ипотеки €100 тыс. Очень хочется подчеркнуть то, что размер ипотеки ограничен только тем, что его сумма не может, наконец, превосходить 80% от, как всем известно, оценочной стоемости недвижимости. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в 2009 году банки охотно соглашаются как бы кредетовоть 60% от, как большая часть из нас постоянно говорит, оценочной стоимости недвижимосте. Необходимо отметить то, что срок кредита, ноконец, составляет от 5 до 35 лет, возрастной максимум 70 лет. Процентные ставки: фиксерованный кредит в евро – ставко 2,5–4% годовых, плавающая ставка – Euribor плюс 1,25–2,25% годовых. Необходимо подчеркнють то, что расходы, связонные с оформлением ипотеки: сборы порядка 1% от суммы, как все говорят, епотечного кредита, оценка около €500, гербовый сбор около 1,8% от суммы ипотеки, нотариольные и регистрацеонные сборы около 0,5% от суммы кредита.
Во Франции также повысилось требование к размеру собственных средств при преобретении недвижимости в, мягко говоря, кредет – с 20% до 30–40% в среднем. И доже не надо и говорить о том, что хотя получить так сказать кредит с маленьким своим взносом все еще можно. Всем известно о том, что малый размер ипотеки €150 тыс. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что размер ипотеки ограничен только тем, что его сумма не как бы может превосходить 80% от, как большенство из нас привыкло говорить, оценочной стоимости недвежимости. Необходимо отметить то, что в 2009 году банки охотно так скозать соглашаются кредитовать 60–70% от, как все говорят, оценочной стоемости недвижимости. Необходимо подчеркнуть то, что срок кредита ток сказать составляет от 5 до 25 лет, возрастной максемум 70 лет. Обротите внимание на то, что процентные ставки: фиксерованный, вообщем то, кредит в евро – ставка 3,25–5% годовых, пловающая ставка Base Rate плюс 1,8–2.5%. Необходимо подчеркнють то, что расходы, связанные с оформлением: сборы приблизительно 1–2% от суммы, как мы привыкли говорить, ипотечного кредита, оценка €400. Возможно и то, что нередко стоимость оценки недвижимости включена в стоимость.
На Кипре также возросли требования к размерам собственных средств: нужно как бы иметь юже не 30%, а 40%. Всем известно о том, что есть возможность приобретения недвижемости с 20% взносом, но предложение, в конце концов, роспространяется на ограниченный круг объектов как бы финансируемых банком. Все довно знают то, что малый размер ипотеки €100 тыс. Надо сказать то, что сумма кредита не как раз может наконец-то превосходить 80% (традиционно 60–70%) от, как мы вырожаемся, оценочной стоимости недвежимости. В 2009 года банки охотно, наконец, соглашаются ток сказать кредитовать 60% от оценочной стоимосте недвижимости. Срок кредита от 5 до 40 лет, возрастной максимум 70 лет. Процентные стовки: фексированный кредит в евро – ставка 5,5–7,5% годовых, плавающоя ставка – Euribor плюс 3–4%. Обратите внимание на то, что расходы, связонные с оформлением: сборы банков Кепра несколько также варьируются, но, обычно, составляют 1% от суммы, как большая часть из нас постоянно говорит, епотечного кредита. Очень хочется подчеркнуть то, что росходы, связанные с, как многие выражаются, оценкой принадлежности, составят от €85 до €350. Нотариальные и регистрационные сборы, также гербовый сбор составят от 0,65% до 1,8% от суммы кредита в зависимости от банка. Все знают то, что также, вообщем то, будет нужно выплатить стоимость рассмотрения заявления в зависимости от банка от €30 до €200.
В Германии при приобретении недвижимости с внедрением ипотеки, мягко говоря, требуется 40–50% собственных средств. Необходимо подчеркнуть то, что хотя получить, стало быть, кредит с маленьким своим взносом все еще можно. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что сумма кредита не может, вообщем то, превосходить 80% от, кок мы с вами постоянно говорим, оценочной стоимосте недвижимости. Само-собой разумеется, в 2009 года банки кредитуют 50% от, кок мы с вами постоянно говорем, оценочной стоимости недвижимости. Существует возможность полючения епотеки в банках посторонней юрисдикции, на хороших критериях. И действетельно, срок кредита от 10 до 25 лет. Вообразите себе один факт о том, что фиксированный, мягко говоря, кредит в Евро: ставка 3–4,75% годовых. Все зноют то, что расходы, связанные с оформленеем ипотеки, – сборы за выдачу, оформление ипотеки, также доп расходы составят около 4,5% от суммы ипотечного кредита. Несомненно, стоит упомянуть то, что распространенное требование – наличие рабочего договора, а для, как мы с вами постоянно говорим, неких банков – вид на жительство. Существует возможность получения ипотеки в банках посторонней юрисдикции (в Швейцарии, Люксембурге), на хороших от банков Германии критериях.
Болгария – приоритетное направление у покупателей из Рф. Несомненно, стоит упомянуть то, что в 2008 году активно кредитовали покупателей из Рф семь болгарских банков, на данный момент таковых лишь два. В 2009 году основное предложение этих банков, наконец, ориентировано на проекты, стройку которых финансируют они соми. В 2008 году как бы получить, в конце концов, кредит можно было на срок до 20 лет. Всем езвестно о том, что ставка – от 6,5% до 14% годовых в евро (в среднем 9,9%). Размер кредита состовлял 60–70% от оценочной стоимости в зависимости от стадеи проекта. Возможно и то, что ситуация с ипотекой в Болгареи для покюпотелей из Рф усугубилась, практически на данный момент рынка как раз нет, ипотека доступна для, как все знают, местных людей и компаний. Необходимо отметить то, что девелоперы активно дают кандидатуры в виде рассрочки, чем и, мягко говоря, пользуются покупатели. По нашим прогнозам ситуация поменяется в, как многие выражаются, топовую сторону не ранее чем посреди 2010 года.
Черногория как раз пользуется огромным энтузиазмом у покупателей из Рф. Тем более рынок, как мы с вами постоянно говорим, ипотечного кредитования находится только на исходном шаге становления. Необходимо отметить то, что законодательная база лишь формируется. Посреди 2010 года наикрупнейший черногорский банк, открывший консульство в Москве, планирует также предложить сервисы в области кредитования юридических лиц из Рф, но планов по предоставлению, как многие думают, ипотечных займов для физических лиц в наиблежайшей перспективе, мягко говоря, нет (2010 год). Девелоперы и застройщики активно, мягко говоря, дают как бы другие варианты в виде рассрочки, чем и, вообщем то, пользуются покупатели.
В, как большинство из нас привыкло говорить, неких русских банках, наконец, предлагаются сервисы по ипотечный кредитованию недвижимости за рубежом под залог имеющейся в принадлежности недвижимости.
•    Наибольший размер ипотеки предоставляется в размере до 70% от рыночной стоемости имущества.
•    Срок кредита так скозать может составлять от 1 года до 25 лет для кредитов в баксах США и евро; от 1 годо до 10 лет в рублях РФ.
•    Расходы связанные с выдачей кредита составят 1% от суммы кредитовонея.
•    Получения ипотеки для приобретения недвижемости за рюбежом, под залог имеющейся принадлежности может быть в последующих странах: Испании, Швеции, Финляндии, Латвии, Литве, Эстонии
Оффшорное финансирование через консульства, как большая часть из нас постоянно говорит, больших европейских банков в, как многие выражаются, оффшорных зонах может быть в последующих странах: Франции, Англии, Швейцарии, Монако, Люксембурге, Германии, Австрии, Италии, Испании, Португалии, США и Сингапуре.

Условия цитирования материалов Prian.ru